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信息專(zhuān)報

綠色金融日報6.19

發(fā)布時(shí)間:2025-06-19

國內

(一)全國

1、總書(shū)記科學(xué)指引荒漠化防治工作

2、 41.9億元!財政部下達2025年地方可再生能源補貼

(二)地方

1、 云南鳳慶縣90MW光伏項目主體優(yōu)選:華能等入圍

2、國電投河南公司新疆“光熱+光伏”一體化項目90萬(wàn)千瓦光伏全容量并網(wǎng)

國際

1、挪威和瑞士完成全球首個(gè)巴黎協(xié)定第6條 ITMO碳清除交易

2、非洲開(kāi)發(fā)銀行集團1960萬(wàn)歐元助力佛得角可再生能源升級

觀(guān)點(diǎn)

中國社會(huì )科學(xué)院金融研究所研究員尹中立:關(guān)于居民提前還貸現象的分析

提前還貸現象的大量出現影響了貨幣政策的傳導。提前還貸現象的出現說(shuō)明居民開(kāi)始主動(dòng)去杠桿,其“儲蓄與投資”行為發(fā)生變化,即減少投資,增加儲蓄。居民的去杠桿行動(dòng)對整體信用擴張機制產(chǎn)生了較大沖擊。當居民開(kāi)始主動(dòng)去杠桿,上述邏輯開(kāi)始出現逆轉。從經(jīng)濟運行的角度看,居民按揭貸款負增長(cháng),即意味著(zhù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的銷(xiāo)售遇阻,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈被迫減緩甚至停止擴張步伐。政策建議居民提前還貸的主要原因是按揭貸款的實(shí)際利率偏高,要減少或消除提前還貸現象,應該采取措施降低實(shí)際利率。降低實(shí)際利率的途徑有兩種:其一是采取措施讓房?jì)r(jià)止跌回升,其二是降低按揭貸款的名義利率。從需求側而言,中央已經(jīng)提出“因城施策調減限制性措施”和“實(shí)施城中村和危舊房改造”,前者可以充分釋放剛性和改善性住房需求潛力,后者可以創(chuàng )造新的住房需求,其效果與2015年開(kāi)啟的棚改貨幣化類(lèi)似,有些城市已經(jīng)在城市危舊房改造過(guò)程中通過(guò)發(fā)“房票”的方式安置原居民,“房票”只能購買(mǎi)住房。從供給側而言,要優(yōu)化城市空間結構和土地利用方式。對于商業(yè)地產(chǎn)嚴重供大于求的城市,應該采取措施進(jìn)行“商改住”;合理控制新增住宅用地的供應數量和結構??梢酝ㄟ^(guò)發(fā)行政府專(zhuān)項債的方式收儲閑置的土地。關(guān)于降低按揭貸款名義利率的設想。當前,我國的名義存貸款利率均處于歷史最低水平,但仍然有一定的下調空間。2024年的中央經(jīng)濟工作會(huì )議和2025年的政府工作報告已經(jīng)提出要實(shí)施“適度寬松的貨幣政策和積極的財政政策”,這無(wú)疑是十分正確的。當前的住房租金收益率只有1.5%左右,按照正常的邏輯關(guān)系,按揭貸款的名義利率應該低于住房的租金收益率。當然,利率的調整還需要考慮匯率穩定及其他因素的影響。當前,國際石油價(jià)格持續下跌,美國經(jīng)濟出現衰退的征兆,美元匯率指數不再強勢,國際資本流向出現有利于中國的趨勢,我們應該把握這個(gè)歷史的機遇,在貨幣政策上更加積極有為。